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se puede vender una VPO - VPT ?

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iris
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Última visita: hace 12 años 7 meses
Integró: 11/09/2008 - 17:12
se puede vender una VPO - VPT ?

Llegado el caso, que uno nunca sabe, por trabajo, causas particulares, otras, te tienes que trasladar de una ciudad a otra o simplemente no puedes pagar más la hipoteca de la VPO y te tienes que ir a vivir de alquiler, la VPO o VPT se puede vender, cuantos años necesitas para poder vender o si la vendes dentro del perí­odo (el que no se pueda vender, que no se cuantos años son...?), se actualiza el valor con el IPC, puedes venderla libre o te la toma el Gobierno a su valor y la subvención la tienes que devolver ....?, claro imaginaté que has pagado 8 años, has amortizado, no sé, unos 25.000 € y te han dado en su momento de subvención 15.000 €, la vendes al cabo de esos 8 años, te actulizan el IPC y si tienes que devolver la subvención, te quedas de lo que has pagado con muy poco, alguien me pude explicar como es ?

Gracias de antemano

iris
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Última visita: hace 12 años 7 meses
Integró: 11/09/2008 - 17:12

Hola, muy buenas, alguien sabe si se puede vender una VPO o una VPT...? o cuanto es el tiempo que hay que esperar para poder venderla..? y si la puedes vender por libre o se la vendes al gobierno ...?

Y el precio de la venta es con la actualización del IPC ..?

Alguien podría comentar sobre este tema o podría dar algún tipo de información

Gracias

Navarravpo
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Última visita: hace 1 día 2 horas
Integró: 07/08/2007 - 03:37

Hola iris.

 

Algo largo, pero pongo aquí el anexo I del Decreto Foral 4/2006 que habla sobre la duración de la condición de VPO (tiempo en el que la vivienda no se puede transmitir).

 

En caso de que la quieras transmitir antes de ese plazo, siempre tendrá el Gobierno de Navarra el derecho preferente de adquisición y por supuesto al precio marcado por ellos. 

 

Un saludo.

www.portalvpo.es

ANEXO I. Duración del régimen legal de las viviendas protegidas

ANEXO I

1. Viviendas en propiedad.

a)
Las viviendas cuya calificación provisional se solicitó antes del 1 de
enero de 1969, están sometidas al régimen de Protección Oficial de 20
años desde su calificación definitiva.

b) Las
viviendas de Protección Oficial cuya calificación provisional se
solicitó después del 1 de enero de 1969 y no se acogieron al Real
Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre Política de Viviendas de
Protección Oficial , están sometidas al régimen de Protección Oficial
durante 50 años desde la fecha de su calificación definitiva, si bien a
partir de los 20 años quedan liberadas de limitación de precio de venta
y renta.

c) Las viviendas de Protección Oficial
acogidas al Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre Política
de Viviendas de Protección Oficial , cuya calificación definitiva sea
anterior al 3 de julio de 2004 están sometidas al régimen de Protección
Oficial de 30 años desde la fecha de su calificación definitiva, si
bien a partir de los 20 años de dicha calificación quedan liberadas de
limitación de precio de venta y renta.

d) Las
viviendas de Protección Oficial cuya calificación provisional se
hubiera solicitado a partir del 15 de mayo de 2003 que obtuvieron la
calificación definitiva antes del 3 de julio de 2004 están sometidas al
régimen de Protección Oficial de 20 años desde la fecha de su
calificación definitiva.

e) Las viviendas de
Protección Oficial en propiedad cuya calificación definitiva sea
posterior al 3 de julio de 2004 están sometidas al régimen de viviendas
de Protección Oficial durante 30 años a partir de su fecha de
calificación definitiva.

f) Las viviendas de Precio
Tasado y de Precio Pactado cuya calificación provisional se solicite a
partir del 3 de julio de 2004 están sometidas durante 30 años desde la
fecha de su calificación definitiva al régimen de protección de
viviendas de las de Precio Tasado y de Precio Pactado.

g)
Las viviendas de Precio Tasado construidas sobre suelo público
calificadas definitivamente a partir del 3 de julio de 2004 están
sometidas durante 30 años desde la fecha de su calificación definitiva
al régimen de protección de las viviendas de Precio Tasado.

h)
Las viviendas de Precio Tasado construidas sobre suelo público cuya
solicitud de calificación provisional se hubiera presentado antes del
15 de mayo de 2003 y calificadas definitivamente antes del 3 de julio
de 2004 están sometidas durante 12 años desde la fecha de su
calificación definitiva al régimen de protección de las viviendas de
Precio Tasado.

i) Las viviendas de Precio Tasado
construidas sobre suelo público cuya solicitud de calificación
provisional se hubiera presentado después del 15 de mayo de 2003 y
calificadas definitivamente antes del 3 de julio del 2004 están
sometidas durante 20 años desde la fecha de su calificación definitiva
al régimen de protección de las viviendas de Precio Tasado.

j)
Las viviendas de Precio Tasado construidas sobre suelo público
calificadas definitivamente antes del 3 de julio de 2004 estarán
sujetas a la limitación de precio de viviendas de Precio Tasado durante
12 años desde la fecha de su calificación definitiva. Las viviendas de
Precio Tasado construidas sobre suelo privado calificadas
provisionalmente antes del 3 de julio de 2004 no están sujetas a
limitación de precio de venta y renta en segunda y posteriores
transmisiones.

2. Viviendas en alquiler.

a)
Las viviendas de Protección Oficial de régimen general en alquiler
están sometidas al régimen de viviendas de Protección Oficial durante
15 años desde su calificación definitiva.

b) Las
viviendas de Protección Oficial de régimen especial en alquiler están
sometidas al régimen de viviendas de Protección Oficial durante 20 años
desde su calificación definitiva.

c) Las viviendas de
Precio Tasado y de Precio Pactado en alquiler cuya calificación
provisional se solicite a partir del 3 de julio de 2004, están
sometidas a su régimen de protección durante 15 años desde su
calificación definitiva.

iris
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Integró: 11/09/2008 - 17:12

Gracias, me ha servido mucho vuestra información.
Lo único si me pueden ampliar algo más de información del punto número 2 Viviendas en alquiler, que no entiendo cuales son los casos. Si estás de alquiler sólo puedes estar 15 años de alquiler (regimen general) como mucho ....? es así..?